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    南長6月銷量再次跌破三百大關,價格止漲坐收9066元/

    時間:2013/7/7 4:22:47 來源:

      365地產家居網 無錫(樓盤)訊

      6月落下帷幕,無錫樓市半年度數據新鮮出爐。相較上月“榮登”半年度最高銷量的表現,6月南長板塊再次跌回“2”字頭。數據顯示,2013年6月,南長板塊住宅類商品房共計成交239套,環比上月跌幅明顯,達23.89%。全月成交總金額達2.33億,同比去年同期下降30.86%。

      據統計,6月全市共成交商品房4795套,其中住宅類商品房成交3644套,占比約為76%??v觀上半年度南長板塊銷量的走勢,單月月度銷量均遙遙領先,而雙月的表現卻不如人意,整體走勢呈現“動蕩”態勢。

      從板塊內住宅成交均價方面來看,經過自今年2月開始的連續上漲,6月南長板塊內住宅類商品房成交均價終于稍稍回落,9066元/平米的成交均價相較上月跌5.36%,相較5月的強勢表現,6月整體“量價齊跌”。

      

    2013年上半年南長銷量走勢 365地產家居網/制圖

      以全市8116元/平米的成交均價來看,6月南長成交均價高于水平線950元/平米,僅次于城中板塊11405元/平米、太湖新城板塊10230元/平米、蠡溪板塊9628元/平米及崇安新城板塊9167元/平米,排名第四。

      

    2013年上半年南長住宅成交均價走勢 365地產家居網/制圖

      雖然在銷量方面表現不佳,不過在樓盤推盤方面,6月共有九龍倉時代上城項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖、復地悅城項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖、金匱大觀項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖等三盤推新,共五百余套房源入市,遠超1-5月的月均推盤量。

      6月9日,復地悅城項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖推出了其5#樓89平方米、8#樓142平方米房源,前期認籌的客戶可享“交2萬抵5萬”的購房優惠。其中,最受歡迎的當屬其89平米的小三房,其低總價、低首付、超值戶型的特點,可謂優勢顯著。

      同樣是90平米以下的小戶型,6月14日,九龍倉時代上城項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖繼“五一”大規模推新之后再次加推,推出了其三期【繁華里】10#樓三單元87平米的最小戶型,由于房源量只有三十余套,也是一經推出就宣告售罄。

      而6月最受購房者關注的推新無疑是板塊內久違的純新盤項目金匱大觀項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖的首次開盤。當天該項目推出了約170余套高層住宅,除了85折的開盤限時優惠之外,該項目真正吸引購房者的地方在于其“準現房”兼“準學區房”的招牌,短短一小時就售出60套左右房源。

      筆者在現場采訪中發現,折后均價高達11000元/平米的金匱大觀之所以受到購房者的一致追捧,在于其擁有無錫市機關幼兒園、錫師附小、江南中學等一條龍的優質學區。某現場銷售人員也表示,雖然目前正式的文件還沒下發,但是基本上已經定了。

    金匱大觀開盤現場 365地產家居網/攝

      來看全市住宅成交TOP10排行榜。繼5月入圍住宅成交前十之后,6月九龍倉時代上城繼續榜上有名。數據顯示,6月時代上城共計成交135套,占板塊月度住宅成交達56.49%,排名全市第四。

      

    2013年6月全市住宅成交TOP10 365地產家居網/制圖

      今年上半年期間,九龍倉時代上城稱得上是板塊內少數幾個表現亮眼的項目之一。1月1日、5月1日九龍倉時代上城接連推出了其三期繁華里87-137平米的多享戶型房源,均取得了不俗的去化。

      其中元旦期間推出的是其9#樓和8#樓04單元118-137平米房源,成交均價8500元/起;而五一期間繼續推出12#、13#樓以及14#樓東單元87-137平米房源,9折惠后價格區間:8300―10000元/平米。

      可以看出,其價格微微上漲的趨勢使得購房者在前后兩次購房時更有“緊迫感”了,不少購房者都表示,就是看中了性價比才來買的,既然價格合適那就趕緊要出手了。

      另據365地產家居網不完全統計,2013年下半年全市將有超過328萬平米的新房源入市。其中南長板塊目前暫定僅有20余萬方新房源確定于下半年推出,即便加上半年6盤推新、10余萬方的實際上市量總和,還是與去年年底的75萬方的全年上市預計量相差較遠。后市究竟表現如何,也讓我們共同期待?。?65地產家居網 張卉)

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