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    6月供應大增成交失色,房價繼續保“8”連續5月上漲

    時間:2013/7/7 4:19:09 來源:

      365地產家居網 無錫(樓盤)訊

      6月無錫商品房在供應量大增的情況下,成交量繼續不溫不火,6月賣房4795套環比同比出現雙雙下降,而房價保“8”連續5個月上漲。

      供應大增成交失色,房價保住“8”字關口

      6月無錫商品房供應大增,全市商品房批準預售面積為83.22萬平方米,同比增長34.46%,環比增長49.92%。不過,無錫房管局相關人員分析指出,“這部分供應量中,商業占了七成,住宅的批準預售面積還是出現了較大降幅。”

      而成交方面,6月無錫商品房成交4795套,環比上月下降6.86%,同比下降20.89%。商品住宅成交3644套,環比下降9.04%,同比下降27.13%。事實上,6月開局并不理想,6月前兩周單周銷量均未過千套關口,不過后程發力,后兩周成交增量明顯,使成交出現翹尾。

      

    2013年6月全市住宅成交TOP10 365地產家居網/制圖

      而房價方面,繼上月商品住宅破“8”之后,6月保住“8”字頭,均價8116元/平米,雖然環比僅有2元/平米的微小漲幅,但是這也是商品住宅均價連續5個月出現上漲,同時又創下了近21個月來的房價新高。

      16盤超過2000套房源集中入市,后程發力助力樓市

      據365地產家居網不完全統計數據顯示,6月無錫樓市共迎來16盤推出新房源,入市的房源超過2000套,開發商推盤節奏有所放緩。

      上半年,樓市疲態盡顯,連續兩周僅有3盤推新。6月1日,正當開發商處在休整期之時,綠城玉蘭花園項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖率先發力,推出了四期108套房源,均價13000元/平米,當天去化60套。

      到后半周,開發商的推盤節奏明顯加快,無錫保利香檳國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖、朗詩云居、華潤悅府項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖、紅豆清華苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖等項目在后半程發力。無錫保利香檳國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖攜手365團立方推出15號樓,均價11000元/平米,當天去化8成。作為第二次面世的朗詩云居產品再次熱銷,當天推出的205套精裝科技住宅再次獲得市場的認可。

      6月最后一周錫城樓市更是迎來最大的推盤潮,5盤推出了近千套房源。南長純新盤金匱大觀項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖首次開盤推出170余套高層房源,當天開盤價格為11000元/平米起,相較周邊略顯昂貴,但仍有不少購房者因為看中學區而選擇這里。

      7月淡季來臨,銷量有所下降,價格仍然平穩

      進入7月,樓市轉入下半年,隨著傳統淡季7月的來臨,市場又將出現何種變化。無錫房管局相關人士表示,“7月是傳統的淡季,開發商的推盤力度會有所放緩,因此從銷量來看,應該會平穩中有所下滑,房價則會繼續保持平穩。”

      對下半年的走勢,業內都普遍比較樂觀,認為樓市整體波動不大,銷量和房價均會保持平穩增長。

      而且,相對于6月開局的疲軟,7月第一周開發商可謂主動很多,據365不完全統計,7月第一周錫城樓市預計有4家樓盤有開盤加推計劃,預計有近千套房源上市。開發商化被動為主動,是否能就此打開市場,7月傳統淡季樓市又將有何表現,365將繼續跟蹤報道。(365地產家居網 徐金珠)




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